Hoje em dia, são comuns os financiamentos habitacionais por intermédio de instituições financeiras. Este processo comum pode ser uma dor de cabeça para muitos dos cidadãos e profissionais projetistas, que não tem o conhecimento de todo o ritual e burocracia. A documentação a ser apresentada ao banco, deve sempre ser válida, clara e objetiva. Os valores delcarados devem corresponder á realidade, sejam as rendas, receitas e orçamentos de obra. Inclusive, este último deve ser realizado com cuidado e técnica para reduzir as preocupações e tropeços fututros.

Algumas empresas compram os financiamentos, e muitas vezes alienam um imóvel na garantia dos pagamentos. Neste caso os cuidados são outros, mas devem ser igualmente criteriosos.

Em ambos os casos, o Laudo de avaliação do imóvel é parte necessária e fundamental do processo. Esta peça técnica, realizada com metodologia científica e normas, tem grande importância. E o profissional deve ser atento aos detalhes do bem e ao mercado imobiliário local. Uma das maiores dificuldades é a pesquisa de imóveis para a avaliação (dados de mercado válidos) e a definição das variáveis. Neste momento a experiência do avaliador, o conhecimento técnico e a metodologia científica fazem a diferença na qualidade do trabalho. 

Os cálculos não são mágicos, os softwares auxiliam muito, mas se o operador do programa não conhece o bem a ser avaliado, ou não domina a análise dos cálculos....o trabalho perde em qualidade e pode ser que o financiamento ou a venda, não ocorram. 

É preciso seguir as etapas da rotina de trabalho, manter a ética para se trabalhar, o amor pelo que se faz e a vontade de aprender a cada dia!